房产证难产责任多在开发商 办证手续提交不全2

商报读者：“单位集资建房，为职工谋福利，2008年交的房，但至今办不下来房产证，想请市房管局查找原因。”

郑州市房屋交易和登记中心相关负责人：开发商未完成商品房的初始登记，是影响办证的重要原因。只要完成初始登记，房产证最慢7个工作日、最快1个小时就能拿到。

据介绍，郑州市房屋交易和登记中心在郑州房地产网（www.zzfdc.gov.cn）上增设的有商品房办证查询业务，购房人只需在房地产网站上输入个人姓名、证件号码、合同号，就能查询到所购的商品房是否已办过初始登记。

这位负责人说，如果已办理初始登记，说明已符合办理商品房屋所有权证的条件，这样，业主个人可以选择委托开发企业代办，也可以选择到开发企业索取办证所需资料，自行到郑州市房屋交易和登记中心办事大厅申请办理。（线索提供：刘豫许彩英）

小孩上学、落户等，房产证与老百姓的切身利益息息相关。拿不到房产证，有人归因于发证机关郑州市房管局。

据记者了解，若商品房初始登记这个环节不落实，其他流程就走不下去。

比如，开发商擅自变更规划设计，会导致工程无法验收；拖欠工程款、未按设计施工或未达到设计要求等，会使主体竣工后验收备案手续迟迟不能办理。

市民反映较多的单位自建房办证难问题，其责任多在单位，如手续不全、擅自转让等，房管部门无法登记发证。

根据购房合同规定，开发商需在半年或一年内将办证手续完整提交，实际上不少会延迟。市民付先生建议，政府部门应建立一套完整的督促机制。