业主不积极物业不配合 南宁小区业委会难产

开栏语：长期以来，不少业主与物管之间矛盾不断、摩擦不断，诸多纷争不时见诸报端。从今年1月1日起，《广西壮族自治区物业管理条例》（以下简称新《条例》）开始施行，结合南宁市许多小区普遍存在的问题和现象，本报记者通过调查采访，为您解读新条例的主要内容。希望我们这组报道，能为建设南宁的和谐小区尽一点微薄之力。

2012年的最后一天，一股强冷空气来袭。阳光新城碧涛苑小区里，业主费先生、韦小姐等人仍在为成立小区的业主委员会而奔波忙碌着。

阳光新城小区共有4800余户业主，是良庆区规模最大的居民小区之一。碧涛苑是其中一个组团，2007年交付使用，有1500多户住户。由几个热心的业主牵头，碧涛苑2012年初再次开始筹备成立业主委员会，可转眼一年时间过去了，至今还无法真正成立业委会。“劳心劳力劳神，没想到这么难。”筹备小组的负责人之一粟小姐说。

早在2008年，碧涛苑小区的业主就考虑着要成立业委会来管理小区事宜。然而，当时小区业主人数还不多，且大部分业主对业主委员会的认识不够，这一想法遇到困难后，就搁浅了。

2012年年初，随着碧涛苑内的入室盗窃案和电单车被偷的次数增加，费先生和几名热心业主再度萌生了成立业委会的想法。筹备之初，费先生等人遇到了不少困难。成立业委会要找业主签字，但不少业主不了解业主委员会的作用，犹豫着不肯签名。无奈之下，几名热心业主想到一个办法———从每栋楼里选出一名“楼主”，挨家挨户宣传成立业主委员会的好处，鼓励业主签名。这项看似简单的工作，费先生说，他们花费了将近三个月时间才逐步完成。

让碧涛苑业主没有想到的是，物业公司在得知他们要成立业主委员会后，业主们举办的一些活动被物业公司所破坏：掏钱订做的横幅被割坏、挪走，甚至一夜醒来，不少业主的车子都被刮花。

顶住层层压力，业主们继续在小区里宣传成立业主委员会的好处。这时，物业公司开始 “各个击破”，分别找到业主，或是冷言相对，或是利用各种好处来交换，以此阻止业主签字同意成立业委会。

至今，这场成立业委会被“阻挠”的风波仍未过去，业主和物业公司的工作人员矛盾不断升级，甚至惊动了警察。反反复复的折腾让业主们不禁呐喊：“我们要成立一个业委会，为何这么难？”

记者见到碧涛苑业主费先生时，他手里正拿着一本《南宁市物业管理办法》和几份政府公文。因多次翻阅，这些材料已经有了脱页的痕迹。他有些无奈地说：“我们几名组成业委会的业主来自各行各业，但偏偏缺少一名当律师的业主。”

缺乏专业人士的指导，也是业主们常遇到的困难之一。物业公司的某些行为，是否违反了法律？遇到困难后，该如何利用法律的武器来保护自己？这些专业法律问题摆在业主面前。