王健林批楼市崩盘论弱智

“房地产崩盘论在十年前就已经出现了，但市场却一直没有崩盘，现在又出现了，只是借着杭州楼盘降价的消息延续了这种论调，在我看来提出这种观点的人要么是别有用心，要么是智慧不够，是弱智。”

中国最大的商业地产公司万达集团在无锡预计投资将近300亿元的超大项目——无锡万达城将于今日奠基，王健林昨日在无锡专门召开媒体见面会为该项目造势。对于当前市场热传的房地产“崩盘论”，王健林率先表态。

“中国当前还处于城镇化快速推进的时期，国家也刚刚召开过推行新型城镇化的会议，楼市怎么可能崩盘？”王健林表示，目前杭州等城市的部分楼盘降价，主要是因为今年年初市场资金面偏紧，而房地产行业本身就是受金融政策影响较大的行业，因此一两个城市出现降价并不算什么。

“根据我多年的经验看，2014年的楼市肯定会比2013年更难过些。”王健林认为，2013年中国GDP增长率是7.7%，而今年在发达经济体弱复苏以及美国资本回流的背景下，中国经济的增速可能还要低一些，因此货币层面不会收得过紧，但也不会宽松，“适度收紧将成为未来的常态”。

针对无锡万达旅游城将跟上海的迪斯尼形成直接竞争关系的疑问，王健林表示，“迪斯尼虽然很强，但毕竟是美国文化，并且迪斯尼是到外国去做，一般一个地区只做一个，而万达城呈现的是中国传统文化，我们跟迪斯尼形成差别，我的设备都是具有知识产权的，并且万达城的数量也比较多，每个项目也有所差别，好虎也敌不过群狼。”

王健林表示，做文化地产、旅游地产不是像别的开发商那样就像讲故事，而是要实实在在地做。“其实我本身是不愿意将文化旅游跟地产联系在一起的，但没办法，像无锡这个项目光文化旅游投资就超过200亿，风险还是很大的，配套地产能够稀释一些风险。”王健林称，“这种做法也是没办法，等十几年之后就玩不了了，但那时候我们的文化布局已经基本完成。”

王健林昨日还透露，万达集团也在摸索着建立一种利用强大的店内客流量实现“O2O(线上到线下)”的电商模式。“我们会拉上一个有经验的兄弟合作”，最终选择阿里系还是腾讯系，王健林三缄其口，“今年底或明年初会公布。”