住建部囤房黑名单难产

“黑名单”难产

据经济观察报报道住房和城乡建设部（以下简称住建部）的开发商囤房“黑名单”是否存在？

住建部新闻处毕建玲对本报表示，住建部并没有在制定什么名单，一切以住建部公布的信息为准，但一位来自住建部的知情人士却向记者证实，该名单确实存在，并表示目前“黑名单”尚未提交给银监会是因为名单的认定标准还有一些不确定的地方。

“‘黑名单’可能会影响到相关企业未来在银行的信贷发放，因此住建部对这份名单的出台持谨慎态度，正在做筛选工作，一些情节并不严重的违规记录，可能被剔除。”该人士称，假如完全按照是否违规的客观标准的话，许多知名开发商都将最后上榜，而这也是导致“黑名单”目前难产的原因之一。

此前有报道称，银监会要求住建部提供一份开发商因违规销售而遭受处罚的名录，但目前住建部只转给银监会一份未有处罚记录的“白名单”，“黑名单”依旧在制定过程中。

上述住建部人士向记者表示，理论上来讲，凡违反《商品房销售管理办法》并有处罚记录的房地产开发企业都将进入这一名单中。但由于违法违规的情况较复杂，住建部正在对名单进行修订调整。

但目前名单至今“难产”，主要原因则在对违法违规销售标准的认定。理论上讲，凡是违反《商品房销售管理办法》规定的行为都属于违规销售。而记者在查阅北京市建委几次公示违规项目的文件时发现，其中不乏有项目仅仅因为未在售楼处公示已取得的预售许可证便被处罚的案例。这样的企业是否列入名单成为疑问。

另外， 对房地产项目违规销售的清查与处罚是由各地住建委或房管部门来进行的。